Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 39

6511VB Nijmegen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.403
+6,9%
[ € 325.955 – € 414.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.548[ € 340.621 – € 376.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.649[ € 363.102 – € 401.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.403 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,6%
+€ 23.85512 maanden +6,9%
+€ 10.42912 mnd vs. NL +3,0%
Grotestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.403 voor Grotestraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.649. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.403.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 39
€ 382.649[ € 363.102 – € 401.322 ]
Verkoper houdt over€ 377.190−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.452+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 39
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 358.548[ € 340.621 – € 376.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 39 adviseren wij in een bod van € 382.649, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.548 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.403+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.649+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.781+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 358.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 39 in Nijmegen bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.403
Verwachte verkoopprijs€ 382.649
Verwachte vraagprijs€ 358.548
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 39 in Nijmegen.

Wat is Grotestraat 39 in Nijmegen waard?
Grotestraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.403 (bandbreedte € 325.955 – € 414.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 358.548 (bandbreedte € 340.621 – € 376.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 39 in Nijmegen?
Voor Grotestraat 39 adviseren wij een bod van € 382.649 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 39 in Nijmegen bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 39 ligt rond € 370.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.