Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkenberg 19

6511VD Nijmegen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.228
+6,9%
[ € 393.561 – € 500.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.076[ € 412.372 – € 455.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.779[ € 437.527 – € 483.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenberg 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.228 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,6%
+€ 28.80312 maanden +6,9%
+€ 12.59312 mnd vs. NL +3,0%
Klokkenberg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.228 voor Klokkenberg 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenberg 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.779. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.228.

Verwachte verkoopprijs Klokkenberg 19
€ 460.779[ € 437.527 – € 483.583 ]
Verkoper houdt over€ 454.460−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.145+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenberg 19 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenberg 19
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 434.076[ € 412.372 – € 455.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenberg 19 adviseren wij in een bod van € 460.779, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.076 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.228+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.779+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.818+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenberg 19 zal in bij een vraagprijs van € 434.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenberg 19 in Nijmegen bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 447.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenberg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.228
Verwachte verkoopprijs€ 460.779
Verwachte vraagprijs€ 434.076
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.228 zit Klokkenberg 19 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klokkenberg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenberg 19 in Nijmegen.

Wat is Klokkenberg 19 in Nijmegen waard?
Klokkenberg 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.228 (bandbreedte € 393.561 – € 500.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenberg 19 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Klokkenberg 19 in Nijmegen is in oktober 2026 € 434.076 (bandbreedte € 412.372 – € 455.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenberg 19 in Nijmegen?
Voor Klokkenberg 19 adviseren wij een bod van € 460.779 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenberg 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenberg 19 in Nijmegen bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenberg 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenberg 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenberg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenberg 19 ligt rond € 447.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenberg 19?
Huishoudens in de buurt van Klokkenberg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.