Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Vismarkt 6

6511VJ Nijmegen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.952
+6,9%
[ € 425.878 – € 542.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.486[ € 446.012 – € 492.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.864[ € 473.665 – € 523.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.952 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,6%
+€ 31.16812 maanden +6,9%
+€ 13.62712 mnd vs. NL +3,0%
Achter de Vismarkt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.952 voor Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.864. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.952.

Verwachte verkoopprijs Achter de Vismarkt 6
€ 498.864[ € 473.665 – € 523.524 ]
Verkoper houdt over€ 492.126−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.991+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Vismarkt 6
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 469.486[ € 446.012 – € 492.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Vismarkt 6 adviseren wij in een bod van € 498.864, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.486 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.952+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.864+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Vismarkt 6 zal in bij een vraagprijs van € 469.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 483.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Vismarkt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.952
Verwachte verkoopprijs€ 498.864
Verwachte vraagprijs€ 469.486
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.952 ligt Achter de Vismarkt 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter de Vismarkt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen.

Wat is Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen waard?
Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.952 (bandbreedte € 425.878 – € 542.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 469.486 (bandbreedte € 446.012 – € 492.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen?
Voor Achter de Vismarkt 6 adviseren wij een bod van € 498.864 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Vismarkt 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Vismarkt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Vismarkt 6 ligt rond € 483.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Vismarkt 6?
Huishoudens in de buurt van Achter de Vismarkt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.