Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Markt 1

6511VK Nijmegen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.497
+6,9%
[ € 471.237 – € 599.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.693[ € 494.658 – € 546.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.067[ € 525.327 – € 580.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Markt 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.497 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,6%
+€ 34.48712 maanden +6,9%
+€ 15.07712 mnd vs. NL +3,0%
Lage Markt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.497 voor Lage Markt 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Markt 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.497.

Verwachte verkoopprijs Lage Markt 1
€ 549.067[ € 525.327 – € 580.625 ]
Verkoper houdt over€ 541.777−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.198+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Markt 1 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Markt 1
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 520.693[ € 494.658 – € 546.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Markt 1 adviseren wij in een bod van € 549.067, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.693 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.497+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.067+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.520+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Markt 1 zal in bij een vraagprijs van € 520.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Markt 1 in Nijmegen bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 535.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Markt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.497
Verwachte verkoopprijs€ 549.067
Verwachte vraagprijs€ 520.693
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Markt 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.497 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Markt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Markt 1 in Nijmegen.

Wat is Lage Markt 1 in Nijmegen waard?
Lage Markt 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.497 (bandbreedte € 471.237 – € 599.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Markt 1 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lage Markt 1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 520.693 (bandbreedte € 494.658 – € 546.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Markt 1 in Nijmegen?
Voor Lage Markt 1 adviseren wij een bod van € 549.067 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Markt 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Markt 1 in Nijmegen bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Markt 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Markt 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Markt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lage Markt 1 ligt rond € 535.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Markt 1?
Huishoudens in de buurt van Lage Markt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.