Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmarkt 12

6511VT Nijmegen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.724
+6,9%
[ € 396.637 – € 504.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.410[ € 415.540 – € 459.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.443[ € 440.888 – € 487.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmarkt 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.724 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,6%
+€ 29.02812 maanden +6,9%
+€ 12.69112 mnd vs. NL +3,0%
Korenmarkt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.724 voor Korenmarkt 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmarkt 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.443. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.724.

Verwachte verkoopprijs Korenmarkt 12
€ 464.443[ € 440.888 – € 487.297 ]
Verkoper houdt over€ 458.084−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.882+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmarkt 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmarkt 12
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 437.410[ € 415.540 – € 459.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmarkt 12 adviseren wij in een bod van € 464.443, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.410 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.443+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.665+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmarkt 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmarkt 12 in Nijmegen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmarkt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.724
Verwachte verkoopprijs€ 464.443
Verwachte vraagprijs€ 437.410
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.724 zit Korenmarkt 12 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenmarkt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmarkt 12 in Nijmegen.

Wat is Korenmarkt 12 in Nijmegen waard?
Korenmarkt 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.724 (bandbreedte € 396.637 – € 504.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmarkt 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Korenmarkt 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 437.410 (bandbreedte € 415.540 – € 459.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmarkt 12 in Nijmegen?
Voor Korenmarkt 12 adviseren wij een bod van € 464.443 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmarkt 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmarkt 12 in Nijmegen bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmarkt 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmarkt 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmarkt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Korenmarkt 12 ligt rond € 450.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmarkt 12?
Huishoudens in de buurt van Korenmarkt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.