Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 15

6511WB Nijmegen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.464
+6,9%
[ € 358.568 – € 456.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.375[ € 375.606 – € 415.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.922[ € 398.518 – € 440.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.464 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,6%
+€ 26.24212 maanden +6,9%
+€ 11.47312 mnd vs. NL +3,0%
Smidstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.464 voor Smidstraat 15 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.464.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 15
€ 419.922[ € 398.518 – € 440.468 ]
Verkoper houdt over€ 414.053−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.470+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 15
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 395.375[ € 375.606 – € 415.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 15 adviseren wij in een bod van € 419.922, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.375 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.464+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.922+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.918+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 15 in Nijmegen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.464
Verwachte verkoopprijs€ 419.922
Verwachte vraagprijs€ 395.375
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 15 in Nijmegen.

Wat is Smidstraat 15 in Nijmegen waard?
Smidstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.464 (bandbreedte € 358.568 – € 456.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 15 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 15 in Nijmegen is in oktober 2026 € 395.375 (bandbreedte € 375.606 – € 415.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 15 in Nijmegen?
Voor Smidstraat 15 adviseren wij een bod van € 419.922 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 15 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 15 in Nijmegen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 15 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 15 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 15 ligt rond € 407.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.