Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Brouwerstraat 2

6511WL Nijmegen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.478
+6,9%
[ € 433.381 – € 551.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.117[ € 454.211 – € 502.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.271[ € 481.464 – € 532.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.478 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,6%
+€ 31.71712 maanden +6,9%
+€ 13.86712 mnd vs. NL +3,0%
Korte Brouwerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.478 voor Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.478.

Verwachte verkoopprijs Korte Brouwerstraat 2
€ 507.271[ € 481.464 – € 532.144 ]
Verkoper houdt over€ 500.441−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.566+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Brouwerstraat 2
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 478.117[ € 454.211 – € 502.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Brouwerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 507.271, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.117 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.478+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.271+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.635+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Brouwerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 478.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Brouwerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.478
Verwachte verkoopprijs€ 507.271
Verwachte vraagprijs€ 478.117
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.478 ligt Korte Brouwerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Brouwerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen.

Wat is Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen waard?
Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.478 (bandbreedte € 433.381 – € 551.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 478.117 (bandbreedte € 454.211 – € 502.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen?
Voor Korte Brouwerstraat 2 adviseren wij een bod van € 507.271 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Brouwerstraat 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Brouwerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Korte Brouwerstraat 2 ligt rond € 492.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Brouwerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Korte Brouwerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.