Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenstraat 31

6511WN Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.555
+6,9%
[ € 426.408 – € 542.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.928[ € 446.432 – € 493.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.637[ € 474.111 – € 524.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.555 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,6%
+€ 31.20612 maanden +6,9%
+€ 13.64312 mnd vs. NL +3,0%
Begijnenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.555 voor Begijnenstraat 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.637. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.555.

Verwachte verkoopprijs Begijnenstraat 31
€ 499.637[ € 474.111 – € 524.016 ]
Verkoper houdt over€ 492.891−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.780+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenstraat 31
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 469.928[ € 446.432 – € 493.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 499.637, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.928 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.555+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.637+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.619+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 469.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.555
Verwachte verkoopprijs€ 499.637
Verwachte vraagprijs€ 469.928
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.555 ligt Begijnenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Begijnenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenstraat 31 in Nijmegen.

Wat is Begijnenstraat 31 in Nijmegen waard?
Begijnenstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.555 (bandbreedte € 426.408 – € 542.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 469.928 (bandbreedte € 446.432 – € 493.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenstraat 31 in Nijmegen?
Voor Begijnenstraat 31 adviseren wij een bod van € 499.637 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenstraat 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenstraat 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenstraat 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenstraat 31 ligt rond € 484.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Begijnenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.