Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Koningstraat 22

6511WR Nijmegen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.547
+6,9%
[ € 479.201 – € 609.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.436[ € 502.014 – € 554.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.149[ € 532.637 – € 588.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Koningstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.547 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,6%
+€ 35.07012 maanden +6,9%
+€ 15.33212 mnd vs. NL +3,0%
Oude Koningstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.547 voor Oude Koningstraat 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Koningstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.547.

Verwachte verkoopprijs Oude Koningstraat 22
€ 561.149[ € 532.637 – € 588.704 ]
Verkoper houdt over€ 553.726−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.522+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Koningstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Koningstraat 22
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 528.436[ € 502.014 – € 554.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Koningstraat 22 adviseren wij in een bod van € 561.149, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.436 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.547+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.149+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.206+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Koningstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 528.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Koningstraat 22 in Nijmegen bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 544.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Koningstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.547
Verwachte verkoopprijs€ 561.149
Verwachte vraagprijs€ 528.436
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Koningstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.547 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Koningstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Koningstraat 22 in Nijmegen.

Wat is Oude Koningstraat 22 in Nijmegen waard?
Oude Koningstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.547 (bandbreedte € 479.201 – € 609.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Koningstraat 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Koningstraat 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 528.436 (bandbreedte € 502.014 – € 554.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Koningstraat 22 in Nijmegen?
Voor Oude Koningstraat 22 adviseren wij een bod van € 561.149 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Koningstraat 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Koningstraat 22 in Nijmegen bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Koningstraat 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Koningstraat 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Koningstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oude Koningstraat 22 ligt rond € 544.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Koningstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Oude Koningstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.