Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 11

6511WZ Nijmegen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.828
+6,9%
[ € 456.569 – € 581.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.637[ € 478.455 – € 528.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.477[ € 507.162 – € 560.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.828 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,6%
+€ 33.41412 maanden +6,9%
+€ 14.60812 mnd vs. NL +3,0%
Kloosterhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.828 voor Kloosterhof 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.477. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.828.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 11
€ 534.477[ € 507.162 – € 560.548 ]
Verkoper houdt over€ 527.348−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.317+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 11
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 503.637[ € 478.455 – € 528.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 11 adviseren wij in een bod van € 534.477, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.637 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.828+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.477+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.201+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 503.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 11 in Nijmegen bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 518.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.828
Verwachte verkoopprijs€ 534.477
Verwachte vraagprijs€ 503.637
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.828 ligt Kloosterhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 11 in Nijmegen.

Wat is Kloosterhof 11 in Nijmegen waard?
Kloosterhof 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.828 (bandbreedte € 456.569 – € 581.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 503.637 (bandbreedte € 478.455 – € 528.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 11 in Nijmegen?
Voor Kloosterhof 11 adviseren wij een bod van € 534.477 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 11 in Nijmegen bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 11 ligt rond € 518.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 11?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.