Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 4

6511WZ Nijmegen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.593
+6,9%
[ € 339.322 – € 431.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.072[ € 354.418 – € 391.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.534[ € 378.164 – € 417.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.593 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,6%
+€ 24.83312 maanden +6,9%
+€ 10.85712 mnd vs. NL +3,0%
Kloosterhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.593 voor Kloosterhof 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.534. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.593.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 4
€ 398.534[ € 378.164 – € 417.972 ]
Verkoper houdt over€ 392.900−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.655+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 4
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 373.072[ € 354.418 – € 391.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 4 adviseren wij in een bod van € 398.534, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.072 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.593+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.534+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.461+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 4 in Nijmegen bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.593
Verwachte verkoopprijs€ 398.534
Verwachte vraagprijs€ 373.072
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 4 in Nijmegen.

Wat is Kloosterhof 4 in Nijmegen waard?
Kloosterhof 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.593 (bandbreedte € 339.322 – € 431.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 373.072 (bandbreedte € 354.418 – € 391.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 4 in Nijmegen?
Voor Kloosterhof 4 adviseren wij een bod van € 398.534 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 4 in Nijmegen bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 4 ligt rond € 385.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 4?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.