Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 9

6511XE Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.391
+6,9%
[ € 336.504 – € 428.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.960[ € 351.462 – € 388.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.239[ € 375.010 – € 414.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.391 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,6%
+€ 24.62712 maanden +6,9%
+€ 10.76712 mnd vs. NL +3,0%
Oude Haven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.391 voor Oude Haven 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.239. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.391.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 9
€ 395.239[ € 375.010 – € 414.485 ]
Verkoper houdt over€ 389.641−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.294+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 9
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 369.960[ € 351.462 – € 388.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 9 adviseren wij in een bod van € 395.239, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.960 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.391+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.239+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.001+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 9 in Nijmegen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 382.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.391
Verwachte verkoopprijs€ 395.239
Verwachte vraagprijs€ 369.960
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 9 in Nijmegen.

Wat is Oude Haven 9 in Nijmegen waard?
Oude Haven 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.391 (bandbreedte € 336.504 – € 428.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 369.960 (bandbreedte € 351.462 – € 388.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 9 in Nijmegen?
Voor Oude Haven 9 adviseren wij een bod van € 395.239 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 9 in Nijmegen bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 9 ligt rond € 382.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.