Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalkade 34

6511XP Nijmegen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.528
+5,9%
[ € 539.905 – € 687.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.076[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalkade 34 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.528 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds mei +0,6%
+€ 34.40512 maanden +5,9%
+€ 9.84712 mnd vs. NL +1,7%
Waalkade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.528 voor Waalkade 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalkade 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.076. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.528.

Verwachte verkoopprijs Waalkade 34
€ 629.076[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 620.906−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.808+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.906

Wat is de vraagprijs?

Waalkade 34 in Nijmegen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Vraagprijs Waalkade 34
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 677.143[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalkade 34 adviseren wij in een bod van € 629.076, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.528+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.076+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.530+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalkade 34 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalkade 34 in Nijmegen bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 613.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalkade 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.528
Verwachte verkoopprijs€ 629.076
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 408.714
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 486.925
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 644.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalkade 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.528 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waalkade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalkade 34 in Nijmegen.

Wat is Waalkade 34 in Nijmegen waard?
Waalkade 34 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.528 (bandbreedte € 539.905 – € 687.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Waalkade 34 in Nijmegen?
Waalkade 34 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalkade 34 in Nijmegen?
Voor Waalkade 34 adviseren wij een bod van € 629.076 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalkade 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalkade 34 in Nijmegen bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalkade 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalkade 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalkade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Waalkade 34 ligt rond € 613.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalkade 34?
Huishoudens in de buurt van Waalkade 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.