Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalkade 35

6511XP Nijmegen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.040
+5,9%
[ € 612.515 – € 779.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.679[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalkade 35 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.040 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds mei +0,6%
+€ 39.03212 maanden +5,9%
+€ 11.17112 mnd vs. NL +1,7%
Waalkade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.040 voor Waalkade 35 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalkade 35 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.040.

Verwachte verkoopprijs Waalkade 35
€ 713.679[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 704.579−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.103+€ 16.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.579

Wat is de vraagprijs?

Waalkade 35 in Nijmegen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Waalkade 35
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 677.143[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalkade 35 adviseren wij in een bod van € 713.679, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.679+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.363+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalkade 35 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalkade 35 in Nijmegen bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 696.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalkade 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.040
Verwachte verkoopprijs€ 713.679
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 644.987
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 408.714
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 486.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalkade 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.040 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waalkade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalkade 35 in Nijmegen.

Wat is Waalkade 35 in Nijmegen waard?
Waalkade 35 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.040 (bandbreedte € 612.515 – € 779.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Waalkade 35 in Nijmegen?
Waalkade 35 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalkade 35 in Nijmegen?
Voor Waalkade 35 adviseren wij een bod van € 713.679 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalkade 35 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalkade 35 in Nijmegen bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalkade 35 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalkade 35 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalkade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Waalkade 35 ligt rond € 696.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalkade 35?
Huishoudens in de buurt van Waalkade 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.