Huiswaardemeter

Woningwaarde d'Almarasweg 157

6525DV Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.114
+6,9%
[ € 602.020 – € 766.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.038[ € 633.686 – € 700.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.627[ € 666.004 – € 736.110 ]

Wat is mijn huis waard?

d'Almarasweg 157 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.114 (€ 7.126 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,6%
+€ 44.05812 maanden +6,9%
+€ 19.26112 mnd vs. NL +3,0%
d'Almarasweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.114 voor d'Almarasweg 157 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'Almarasweg 157 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.627. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.114.

Verwachte verkoopprijs d'Almarasweg 157
€ 701.627[ € 666.004 – € 736.110 ]
Verkoper houdt over€ 692.659−€ 8.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.810+€ 16.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'Almarasweg 157 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.948 per m².

Verwachte vraagprijs d'Almarasweg 157
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 667.038[ € 633.686 – € 700.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.948[ € 6.601 – € 7.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'Almarasweg 157 adviseren wij in een bod van € 701.627, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.038 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.114+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.627+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.708+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'Almarasweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 667.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'Almarasweg 157 in Nijmegen bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 684.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 95
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'Almarasweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.114
Verwachte verkoopprijs€ 701.627
Verwachte vraagprijs€ 667.038
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

d'Almarasweg 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.114 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over d'Almarasweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'Almarasweg 157 in Nijmegen.

Wat is d'Almarasweg 157 in Nijmegen waard?
d'Almarasweg 157 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.114 (bandbreedte € 602.020 – € 766.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'Almarasweg 157 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van d'Almarasweg 157 in Nijmegen is in oktober 2026 € 667.038 (bandbreedte € 633.686 – € 700.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.126.
Hoeveel moet ik overbieden op d'Almarasweg 157 in Nijmegen?
Voor d'Almarasweg 157 adviseren wij een bod van € 701.627 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'Almarasweg 157 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van d'Almarasweg 157 in Nijmegen bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'Almarasweg 157 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'Almarasweg 157 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'Almarasweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van d'Almarasweg 157 ligt rond € 684.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'Almarasweg 157?
Huishoudens in de buurt van d'Almarasweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.