Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizerweg 291

6525PL Nijmegen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.884
+6,9%
[ € 524.378 – € 667.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.219[ € 549.308 – € 607.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.088[ € 582.816 – € 644.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizerweg 291 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.884 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,6%
+€ 38.37612 maanden +6,9%
+€ 16.77712 mnd vs. NL +3,0%
Driehuizerweg 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.884 voor Driehuizerweg 291 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizerweg 291 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.088. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.884.

Verwachte verkoopprijs Driehuizerweg 291
€ 614.088[ € 582.816 – € 644.165 ]
Verkoper houdt over€ 606.083−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.520+€ 14.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizerweg 291 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizerweg 291
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 578.219[ € 549.308 – € 607.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizerweg 291 adviseren wij in een bod van € 614.088, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.219 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.884+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.088+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.792+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizerweg 291 zal in bij een vraagprijs van € 578.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizerweg 291 in Nijmegen bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 595.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizerweg 291

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.884
Verwachte verkoopprijs€ 614.088
Verwachte vraagprijs€ 578.219
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.884 ligt Driehuizerweg 291 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driehuizerweg 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizerweg 291 in Nijmegen.

Wat is Driehuizerweg 291 in Nijmegen waard?
Driehuizerweg 291 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.884 (bandbreedte € 524.378 – € 667.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizerweg 291 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Driehuizerweg 291 in Nijmegen is in oktober 2026 € 578.219 (bandbreedte € 549.308 – € 607.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizerweg 291 in Nijmegen?
Voor Driehuizerweg 291 adviseren wij een bod van € 614.088 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizerweg 291 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizerweg 291 in Nijmegen bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizerweg 291 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizerweg 291 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizerweg 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizerweg 291 ligt rond € 595.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizerweg 291?
Huishoudens in de buurt van Driehuizerweg 291 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.