Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizerweg 498

6525PR Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.355
+6,9%
[ € 575.832 – € 732.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.395[ € 606.475 – € 670.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.714[ € 636.799 – € 703.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizerweg 498 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.355 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,6%
+€ 42.14212 maanden +6,9%
+€ 18.42412 mnd vs. NL +3,0%
Driehuizerweg 498
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.355 voor Driehuizerweg 498 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizerweg 498 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.714. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.355.

Verwachte verkoopprijs Driehuizerweg 498
€ 670.714[ € 636.799 – € 703.831 ]
Verkoper houdt over€ 662.086−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.278+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizerweg 498 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.456 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizerweg 498
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 638.395[ € 606.475 – € 670.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.456[ € 5.184 – € 5.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizerweg 498 adviseren wij in een bod van € 670.714, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.395 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.714+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.250+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizerweg 498 zal in bij een vraagprijs van € 638.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizerweg 498 in Nijmegen bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 654.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 91
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizerweg 498

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.355
Verwachte verkoopprijs€ 670.714
Verwachte vraagprijs€ 638.395
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.355 ligt Driehuizerweg 498 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driehuizerweg 498

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizerweg 498 in Nijmegen.

Wat is Driehuizerweg 498 in Nijmegen waard?
Driehuizerweg 498 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.355 (bandbreedte € 575.832 – € 732.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizerweg 498 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Driehuizerweg 498 in Nijmegen is in oktober 2026 € 638.395 (bandbreedte € 606.475 – € 670.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizerweg 498 in Nijmegen?
Voor Driehuizerweg 498 adviseren wij een bod van € 670.714 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizerweg 498 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizerweg 498 in Nijmegen bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizerweg 498 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizerweg 498 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizerweg 498?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizerweg 498 ligt rond € 654.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizerweg 498?
Huishoudens in de buurt van Driehuizerweg 498 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.