Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakkensteinweg 30

6525RP Nijmegen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.554
+6,9%
[ € 504.728 – € 642.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.680[ € 528.846 – € 584.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.940[ € 561.106 – € 620.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakkensteinweg 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.554 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,6%
+€ 36.93812 maanden +6,9%
+€ 16.14912 mnd vs. NL +3,0%
Brakkensteinweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.554 voor Brakkensteinweg 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakkensteinweg 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.940. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.554.

Verwachte verkoopprijs Brakkensteinweg 30
€ 590.940[ € 561.106 – € 620.169 ]
Verkoper houdt over€ 583.190−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.909+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakkensteinweg 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Brakkensteinweg 30
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 556.680[ € 528.846 – € 584.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakkensteinweg 30 adviseren wij in een bod van € 590.940, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.680 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.554+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.940+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.487+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakkensteinweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 556.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakkensteinweg 30 in Nijmegen bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 573.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakkensteinweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.554
Verwachte verkoopprijs€ 590.940
Verwachte vraagprijs€ 556.680
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.554 zit Brakkensteinweg 30 in het middensegment van Brakkenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brakkensteinweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakkensteinweg 30 in Nijmegen.

Wat is Brakkensteinweg 30 in Nijmegen waard?
Brakkensteinweg 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.554 (bandbreedte € 504.728 – € 642.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakkensteinweg 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Brakkensteinweg 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 556.680 (bandbreedte € 528.846 – € 584.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakkensteinweg 30 in Nijmegen?
Voor Brakkensteinweg 30 adviseren wij een bod van € 590.940 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakkensteinweg 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Brakkensteinweg 30 in Nijmegen bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakkensteinweg 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakkensteinweg 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakkensteinweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Brakkensteinweg 30 ligt rond € 573.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakkensteinweg 30?
Huishoudens in de buurt van Brakkensteinweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.