Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardsweg 13

6525RR Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.648
+6,9%
[ € 559.370 – € 711.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.419[ € 588.448 – € 650.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.302[ € 619.047 – € 684.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardsweg 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.648 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,6%
+€ 40.93712 maanden +6,9%
+€ 17.89712 mnd vs. NL +3,0%
Gerardsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.648 voor Gerardsweg 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardsweg 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.302. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.648.

Verwachte verkoopprijs Gerardsweg 13
€ 652.302[ € 619.047 – € 684.210 ]
Verkoper houdt over€ 643.877−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.498+€ 15.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardsweg 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardsweg 13
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 619.419[ € 588.448 – € 650.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardsweg 13 adviseren wij in een bod van € 652.302, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.419 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.648+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.302+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.917+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 619.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardsweg 13 in Nijmegen bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 635.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 89
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.648
Verwachte verkoopprijs€ 652.302
Verwachte vraagprijs€ 619.419
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.648 ligt Gerardsweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerardsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardsweg 13 in Nijmegen.

Wat is Gerardsweg 13 in Nijmegen waard?
Gerardsweg 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.648 (bandbreedte € 559.370 – € 711.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardsweg 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gerardsweg 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 619.419 (bandbreedte € 588.448 – € 650.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardsweg 13 in Nijmegen?
Voor Gerardsweg 13 adviseren wij een bod van € 652.302 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardsweg 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardsweg 13 in Nijmegen bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardsweg 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardsweg 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Gerardsweg 13 ligt rond € 635.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Gerardsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.