Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardsweg 4

6525RT Nijmegen

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.017
+6,9%
[ € 408.335 – € 519.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.751[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardsweg 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.017 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.88412 maanden +6,9%
+€ 13.06512 mnd vs. NL +3,0%
Gerardsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.017 voor Gerardsweg 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardsweg 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.017.

Verwachte verkoopprijs Gerardsweg 4
€ 477.751[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.246−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.456+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardsweg 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardsweg 4
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardsweg 4 adviseren wij in een bod van € 477.751, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.017+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.751+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.639+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardsweg 4 in Nijmegen bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 464.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.017
Verwachte verkoopprijs€ 477.751
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardsweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerardsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardsweg 4 in Nijmegen.

Wat is Gerardsweg 4 in Nijmegen waard?
Gerardsweg 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.017 (bandbreedte € 408.335 – € 519.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardsweg 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gerardsweg 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardsweg 4 in Nijmegen?
Voor Gerardsweg 4 adviseren wij een bod van € 477.751 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardsweg 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardsweg 4 in Nijmegen bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardsweg 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardsweg 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Gerardsweg 4 ligt rond € 464.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Gerardsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.