Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurmansweg 38

6525RW Nijmegen

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.086
+6,9%
[ € 401.356 – € 510.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.431[ € 420.309 – € 464.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.162[ € 446.368 – € 493.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurmansweg 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.086 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,6%
+€ 29.37312 maanden +6,9%
+€ 12.84212 mnd vs. NL +3,0%
Buurmansweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.086 voor Buurmansweg 38 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurmansweg 38 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.086.

Verwachte verkoopprijs Buurmansweg 38
€ 470.162[ € 446.368 – € 493.355 ]
Verkoper houdt over€ 463.740−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.715+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurmansweg 38 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Buurmansweg 38
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 442.431[ € 420.309 – € 464.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurmansweg 38 adviseren wij in een bod van € 470.162, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.431 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.162+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.670+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurmansweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 442.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurmansweg 38 in Nijmegen bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 456.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurmansweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.086
Verwachte verkoopprijs€ 470.162
Verwachte vraagprijs€ 442.431
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van St. Jacobslaan 558, 6533TZ Nijmegen
St. Jacobslaan 558
1924 · 110 m²
€ 544.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurmansweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buurmansweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurmansweg 38 in Nijmegen.

Wat is Buurmansweg 38 in Nijmegen waard?
Buurmansweg 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.086 (bandbreedte € 401.356 – € 510.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurmansweg 38 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Buurmansweg 38 in Nijmegen is in oktober 2026 € 442.431 (bandbreedte € 420.309 – € 464.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurmansweg 38 in Nijmegen?
Voor Buurmansweg 38 adviseren wij een bod van € 470.162 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurmansweg 38 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Buurmansweg 38 in Nijmegen bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurmansweg 38 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurmansweg 38 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurmansweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Buurmansweg 38 ligt rond € 456.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurmansweg 38?
Huishoudens in de buurt van Buurmansweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.