Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyendaalseweg 211

6525SG Nijmegen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.608
+6,2%
[ € 451.095 – € 574.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.635[ € 472.753 – € 522.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.110[ € 501.118 – € 553.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyendaalseweg 211 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.608 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds juli +0,6%
+€ 29.86912 maanden +6,2%
+€ 12.81812 mnd vs. NL +2,7%
Heyendaalseweg 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.608 voor Heyendaalseweg 211 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyendaalseweg 211 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.110. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.608.

Verwachte verkoopprijs Heyendaalseweg 211
€ 525.110[ € 501.118 – € 553.868 ]
Verkoper houdt over€ 518.084−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.762+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.084

Wat is de vraagprijs?

Heyendaalseweg 211 in Nijmegen staat in te koop voor € 497.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Vraagprijs Heyendaalseweg 211
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 497.635[ € 472.753 – € 522.517 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 442.000[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyendaalseweg 211 adviseren wij in een bod van € 525.110, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 497.635 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.608+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.110+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.366+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyendaalseweg 211 zal in bij een vraagprijs van € 497.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyendaalseweg 211 in Nijmegen bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 512.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyendaalseweg 211

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.608
Verwachte verkoopprijs€ 525.110
Vraagprijs€ 497.635
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 639.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heyendaalseweg 211 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heyendaalseweg 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyendaalseweg 211 in Nijmegen.

Wat is Heyendaalseweg 211 in Nijmegen waard?
Heyendaalseweg 211 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.608 (bandbreedte € 451.095 – € 574.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de vraagprijs van Heyendaalseweg 211 in Nijmegen?
Heyendaalseweg 211 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 497.635. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyendaalseweg 211 in Nijmegen?
Voor Heyendaalseweg 211 adviseren wij een bod van € 525.110 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyendaalseweg 211 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heyendaalseweg 211 in Nijmegen bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyendaalseweg 211 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyendaalseweg 211 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyendaalseweg 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Heyendaalseweg 211 ligt rond € 512.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyendaalseweg 211?
Huishoudens in de buurt van Heyendaalseweg 211 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.