Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingsweg 32

6525TA Nijmegen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.797
+5,9%
[ € 536.621 – € 682.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.558[ € 588.525 – € 650.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsweg 32 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.797 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds mei +0,6%
+€ 34.19512 maanden +5,9%
+€ 9.78612 mnd vs. NL +1,7%
Scheidingsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.797 voor Scheidingsweg 32 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsweg 32 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.558. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.797.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsweg 32
€ 627.558[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verkoper houdt over€ 619.405−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.259+€ 14.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.405

Wat is de vraagprijs?

Scheidingsweg 32 in Nijmegen staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Scheidingsweg 32
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 630.000[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsweg 32 adviseren wij in een bod van € 627.558, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.797+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.558+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.936+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsweg 32 in Nijmegen bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 609.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.797
Verwachte verkoopprijs€ 627.558
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 669.670
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 418.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.797 ligt Scheidingsweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakkenstein. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheidingsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsweg 32 in Nijmegen.

Wat is Scheidingsweg 32 in Nijmegen waard?
Scheidingsweg 32 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.797 (bandbreedte € 536.621 – € 682.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de vraagprijs van Scheidingsweg 32 in Nijmegen?
Scheidingsweg 32 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsweg 32 in Nijmegen?
Voor Scheidingsweg 32 adviseren wij een bod van € 627.558 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingsweg 32 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsweg 32 in Nijmegen bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsweg 32 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingsweg 32 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsweg 32 ligt rond € 609.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Scheidingsweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.