Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingsweg 6

6525TA Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.592
+6,9%
[ € 473.961 – € 603.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.069[ € 495.016 – € 547.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.786[ € 525.707 – € 581.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsweg 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.592 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,6%
+€ 34.68712 maanden +6,9%
+€ 15.16512 mnd vs. NL +3,0%
Scheidingsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.592 voor Scheidingsweg 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsweg 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.786. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.592.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsweg 6
€ 554.786[ € 525.707 – € 581.044 ]
Verkoper houdt over€ 547.433−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.032+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingsweg 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingsweg 6
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 521.069[ € 495.016 – € 547.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsweg 6 adviseren wij in een bod van € 554.786, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 521.069 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.592+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.786+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.525+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 521.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsweg 6 in Nijmegen bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 538.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.592
Verwachte verkoopprijs€ 554.786
Verwachte vraagprijs€ 521.069
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.592 zit Scheidingsweg 6 in het middensegment van Brakkenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheidingsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsweg 6 in Nijmegen.

Wat is Scheidingsweg 6 in Nijmegen waard?
Scheidingsweg 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.592 (bandbreedte € 473.961 – € 603.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 521.069 (bandbreedte € 495.016 – € 547.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsweg 6 in Nijmegen?
Voor Scheidingsweg 6 adviseren wij een bod van € 554.786 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingsweg 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsweg 6 in Nijmegen bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsweg 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingsweg 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsweg 6 ligt rond € 538.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Scheidingsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.