Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 121

6525ZC Nijmegen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.266
+6,9%
[ € 640.874 – € 815.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.724[ € 674.238 – € 745.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.292[ € 709.298 – € 783.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 121 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.266 (€ 5.873 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,6%
+€ 46.90212 maanden +6,9%
+€ 20.50512 mnd vs. NL +3,0%
Houtlaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.266 voor Houtlaan 121 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 121 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.292. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 728.266.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 121
€ 747.292[ € 709.298 – € 783.961 ]
Verkoper houdt over€ 737.822−€ 9.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.388+€ 17.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlaan 121 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlaan 121
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 709.724[ € 674.238 – € 745.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.437 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 121 adviseren wij in een bod van € 747.292, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.724 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.292+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.657+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 709.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 121 in Nijmegen bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 728.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 101
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.266
Verwachte verkoopprijs€ 747.292
Verwachte vraagprijs€ 709.724
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van St. Jacobslaan 558, 6533TZ Nijmegen
St. Jacobslaan 558
1924 · 110 m²
€ 544.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtlaan 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.266 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 121 in Nijmegen.

Wat is Houtlaan 121 in Nijmegen waard?
Houtlaan 121 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.266 (bandbreedte € 640.874 – € 815.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlaan 121 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Houtlaan 121 in Nijmegen is in oktober 2026 € 709.724 (bandbreedte € 674.238 – € 745.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 121 in Nijmegen?
Voor Houtlaan 121 adviseren wij een bod van € 747.292 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 121 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 121 in Nijmegen bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 121 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 121 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 121 ligt rond € 728.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 121?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.