Woningwaarde Wolfskuilseweg 16, Nijmegen (6542JK)

Wat is mijn huis waard?

Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.744 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 23.75912 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.19612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Wolfskuilseweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.744 voor Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.812. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.744.

Verwachte verkoopprijs Wolfskuilseweg 16

€ 419.812[ € 398.140 – € 440.050 ]

Verkoper houdt over€ 413.944−€ 5.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.358+€ 10.546 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.944

Wat is de vraagprijs?

Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Wolfskuilseweg 16

Onder gem. in Nijmegen-Oud-WestBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]

Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oud-West

€ 435.611[ € 265.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskuilseweg 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 419.812, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.744+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.812+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.803+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskuilseweg 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.095/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994

OZB€ 57

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.095

Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskuilseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte86 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.744

Verwachte verkoopprijs€ 419.812

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.140 kWh/jr)Elektriciteit(2.140 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (45%)

B (18%)

C (18%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfskuilseweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfskuilseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen.

Wat is Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen waard?

Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.744 (bandbreedte € 358.815 – € 456.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.

Wat is de vraagprijs van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen?

Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.741.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen?

Voor Wolfskuilseweg 16 adviseren wij een bod van € 419.812 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskuilseweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskuilseweg 16 ligt rond € 407.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolfskuilseweg 16?

Huishoudens in de buurt van Wolfskuilseweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wolfskuilseweg 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde