Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfskuilseweg 16

6542JK Nijmegen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.905
+5,9%
[ € 363.356 – € 462.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.126[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.905 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds mei +0,6%
+€ 23.15412 maanden +5,9%
+€ 6.62612 mnd vs. NL +1,7%
Wolfskuilseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.905 voor Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.905.

Verwachte verkoopprijs Wolfskuilseweg 16
€ 425.126[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 419.200−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.779+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.200

Wat is de vraagprijs?

Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Vraagprijs Wolfskuilseweg 16
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 398.167[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskuilseweg 16 adviseren wij in een bod van € 425.126, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.126+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.382+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskuilseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 412.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskuilseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.905
Verwachte verkoopprijs€ 425.126
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 410.467
Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 453.919
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 474.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfskuilseweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfskuilseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen.

Wat is Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen waard?
Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.905 (bandbreedte € 363.356 – € 462.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de vraagprijs van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen?
Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen?
Voor Wolfskuilseweg 16 adviseren wij een bod van € 425.126 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskuilseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskuilseweg 16 ligt rond € 412.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfskuilseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Wolfskuilseweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.