Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamhof 11

6542JX Nijmegen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.459
+6,2%
[ € 454.484 – € 578.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.988[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhof 11 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.459 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds juli +0,6%
+€ 30.09312 maanden +6,2%
+€ 12.91412 mnd vs. NL +2,7%
Braamhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.459 voor Braamhof 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhof 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.459.

Verwachte verkoopprijs Braamhof 11
€ 531.988[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 524.886−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.778+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.886

Wat is de vraagprijs?

Braamhof 11 in Nijmegen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Braamhof 11
Onder gem. in Nijmegen-Oud-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oud-West
€ 435.611[ € 265.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhof 11 adviseren wij in een bod van € 531.988, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.459+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.988+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.587+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhof 11 in Nijmegen bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 516.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.459
Verwachte verkoopprijs€ 531.988
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Straatbeeld van Weurtseweg 260, 6541BD Nijmegen
Weurtseweg 260
2019 · 144 m²
€ 796.074
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 415.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.459 ligt Braamhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfskuil. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braamhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhof 11 in Nijmegen.

Wat is Braamhof 11 in Nijmegen waard?
Braamhof 11 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.459 (bandbreedte € 454.484 – € 578.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de vraagprijs van Braamhof 11 in Nijmegen?
Braamhof 11 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamhof 11 in Nijmegen?
Voor Braamhof 11 adviseren wij een bod van € 531.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamhof 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamhof 11 in Nijmegen bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamhof 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamhof 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Braamhof 11 ligt rond € 516.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamhof 11?
Huishoudens in de buurt van Braamhof 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.