Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 58

6542NX Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.996
+6,9%
[ € 378.396 – € 481.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.934[ € 418.694 – € 462.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 58 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.996 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,6%
+€ 27.69312 maanden +6,9%
+€ 12.10712 mnd vs. NL +3,0%
Fuchsiastraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.996 voor Fuchsiastraat 58 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 58 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.934. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 429.996.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 58
€ 443.934[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verkoper houdt over€ 437.801−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.963+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 58 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 58
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 58 adviseren wij in een bod van € 443.934, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.996+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.934+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.131+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 58 in Nijmegen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.996
Verwachte verkoopprijs€ 443.934
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 317.787
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuchsiastraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 58 in Nijmegen.

Wat is Fuchsiastraat 58 in Nijmegen waard?
Fuchsiastraat 58 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.996 (bandbreedte € 378.396 – € 481.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 58 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 58 in Nijmegen is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 58 in Nijmegen?
Voor Fuchsiastraat 58 adviseren wij een bod van € 443.934 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 58 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 58 in Nijmegen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 58 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 58 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 58 ligt rond € 429.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 58?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.