Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenstraat 13

6542XJ Nijmegen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.700
+6,9%
[ € 225.896 – € 287.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.322[ € 235.906 – € 260.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.360[ € 251.712 – € 278.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.700 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,6%
+€ 16.53212 maanden +6,9%
+€ 7.22812 mnd vs. NL +3,0%
Spreeuwenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.700 voor Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.360. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.700.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenstraat 13
€ 265.360[ € 251.712 – € 278.207 ]
Verkoper houdt over€ 261.191−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.817+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenstraat 13
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 248.322[ € 235.906 – € 260.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 265.360, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 248.322 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.700+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.360+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.628+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 248.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 256.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 36
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.700
Verwachte verkoopprijs€ 265.360
Verwachte vraagprijs€ 248.322
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 317.787
Straatbeeld van Duizendschoon 469, 6542ZD Nijmegen
Duizendschoon 469
2024 · 26 m²
€ 284.604
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.700 is Spreeuwenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen waard?
Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.700 (bandbreedte € 225.896 – € 287.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 248.322 (bandbreedte € 235.906 – € 260.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen?
Voor Spreeuwenstraat 13 adviseren wij een bod van € 265.360 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenstraat 13 ligt rond € 256.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.