Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 7

6542ZG Nijmegen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.407
+6,9%
[ € 296.038 – € 376.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.495[ € 309.220 – € 341.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.685[ € 329.938 – € 364.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.407 (€ 6.728 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.66512 maanden +6,9%
+€ 9.47212 mnd vs. NL +3,0%
Fresiastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.407 voor Fresiastraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.685. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.407.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 7
€ 347.685[ € 329.938 – € 364.669 ]
Verkoper houdt over€ 342.610−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.789+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.510 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 7
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 325.495[ € 309.220 – € 341.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.510[ € 6.184 – € 6.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 7 adviseren wij in een bod van € 347.685, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.495 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.407+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.685+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.069+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 7 in Nijmegen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 336.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.407
Verwachte verkoopprijs€ 347.685
Verwachte vraagprijs€ 325.495
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 317.787
Straatbeeld van Duizendschoon 469, 6542ZD Nijmegen
Duizendschoon 469
2024 · 26 m²
€ 284.604
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.407 is Fresiastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 7 in Nijmegen.

Wat is Fresiastraat 7 in Nijmegen waard?
Fresiastraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.407 (bandbreedte € 296.038 – € 376.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 325.495 (bandbreedte € 309.220 – € 341.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 7 in Nijmegen?
Voor Fresiastraat 7 adviseren wij een bod van € 347.685 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 7 in Nijmegen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 7 ligt rond € 336.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.