Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krügerstraat 2

4443AK Nisse

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.334
+9,6%
[ € 354.054 – € 450.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.764[ € 373.126 – € 412.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.642[ € 385.066 – € 425.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krügerstraat 2 in Nisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.334 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,8%
+€ 35.19112 maanden +9,6%
+€ 20.96712 mnd vs. NL +5,7%
Paul Krügerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.334 voor Paul Krügerstraat 2 in Nisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krügerstraat 2 in Nisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.642. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.334.

Verwachte verkoopprijs Paul Krügerstraat 2
€ 409.642[ € 385.066 – € 425.599 ]
Verkoper houdt over€ 403.886−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.985+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krügerstraat 2 in Nisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krügerstraat 2
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 392.764[ € 373.126 – € 412.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krügerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 409.642, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.764 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.334+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.642+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.124+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krügerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 392.764 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krügerstraat 2 in Nisse bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 402.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krügerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.334
Verwachte verkoopprijs€ 409.642
Verwachte vraagprijs€ 392.764
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nisse→
PlaatsNisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nisse besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Nisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbernesseweg 4, 4443AJ Nisse
Gerbernesseweg 4
1903 · 179 m²
€ 700.010
Straatbeeld van Schuurhoek 3, 4443AS Nisse
Schuurhoek 3
2013 · 107 m²
€ 469.898
Straatbeeld van van der Poest Clementstraat 21, 4443AL Nisse
van der Poest Clementstraat 21
1988 · 132 m²
€ 387.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.334 zit Paul Krügerstraat 2 in het middensegment van Kern Nisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul Krügerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krügerstraat 2 in Nisse.

Wat is Paul Krügerstraat 2 in Nisse waard?
Paul Krügerstraat 2 in Nisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.334 (bandbreedte € 354.054 – € 450.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krügerstraat 2 in Nisse?
De verwachte vraagprijs van Paul Krügerstraat 2 in Nisse is in oktober 2026 € 392.764 (bandbreedte € 373.126 – € 412.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krügerstraat 2 in Nisse?
Voor Paul Krügerstraat 2 adviseren wij een bod van € 409.642 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krügerstraat 2 in Nisse?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krügerstraat 2 in Nisse bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krügerstraat 2 in Nisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krügerstraat 2 in Nisse is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krügerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nisse is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krügerstraat 2 ligt rond € 402.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krügerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Paul Krügerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nisse heeft 34% van de woningen zonnepanelen.