Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Poest Clementstraat 9

4443AL Nisse

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.242
+9,6%
[ € 283.573 – € 360.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.466[ € 300.643 – € 332.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.123[ € 311.767 – € 344.584 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Poest Clementstraat 9 in Nisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.242 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,8%
+€ 28.18612 maanden +9,6%
+€ 16.79412 mnd vs. NL +5,7%
van der Poest Clementstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.242 voor van der Poest Clementstraat 9 in Nisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Poest Clementstraat 9 in Nisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.123. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.242.

Verwachte verkoopprijs van der Poest Clementstraat 9
€ 328.123[ € 311.767 – € 344.584 ]
Verkoper houdt over€ 323.264−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.835+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Poest Clementstraat 9 in Nisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs van der Poest Clementstraat 9
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 316.466[ € 300.643 – € 332.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Poest Clementstraat 9 adviseren wij in een bod van € 328.123, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.466 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.242+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.123+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.529+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Poest Clementstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 316.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Poest Clementstraat 9 in Nisse bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 322.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Poest Clementstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.242
Verwachte verkoopprijs€ 328.123
Verwachte vraagprijs€ 316.466
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nisse→
PlaatsNisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nisse besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Nisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbernesseweg 4, 4443AJ Nisse
Gerbernesseweg 4
1903 · 179 m²
€ 700.010
Straatbeeld van Schuurhoek 3, 4443AS Nisse
Schuurhoek 3
2013 · 107 m²
€ 469.898
Straatbeeld van van der Poest Clementstraat 21, 4443AL Nisse
van der Poest Clementstraat 21
1988 · 132 m²
€ 387.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.242 is van der Poest Clementstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nisse. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van der Poest Clementstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Poest Clementstraat 9 in Nisse.

Wat is van der Poest Clementstraat 9 in Nisse waard?
van der Poest Clementstraat 9 in Nisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.242 (bandbreedte € 283.573 – € 360.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Poest Clementstraat 9 in Nisse?
De verwachte vraagprijs van van der Poest Clementstraat 9 in Nisse is in oktober 2026 € 316.466 (bandbreedte € 300.643 – € 332.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Poest Clementstraat 9 in Nisse?
Voor van der Poest Clementstraat 9 adviseren wij een bod van € 328.123 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Poest Clementstraat 9 in Nisse?
De geschatte bruto maandlasten van van der Poest Clementstraat 9 in Nisse bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Poest Clementstraat 9 in Nisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Poest Clementstraat 9 in Nisse is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Poest Clementstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nisse is € 357.000. De geschatte marktwaarde van van der Poest Clementstraat 9 ligt rond € 322.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Poest Clementstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van der Poest Clementstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nisse heeft 34% van de woningen zonnepanelen.