Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 19

5388AE Nistelrode

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.894
+15,2%
[ € 357.187 – € 454.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.493[ € 374.768 – € 414.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.624[ € 396.505 – € 438.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 19 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.894 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.755Sinds september +1,2%
+€ 53.52212 maanden +15,2%
+€ 39.87112 mnd vs. NL +11,3%
Kerkhoflaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.894 voor Kerkhoflaan 19 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 19 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.624. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.894.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 19
€ 417.624[ € 396.505 – € 438.243 ]
Verkoper houdt over€ 411.780−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.126+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 19 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 19
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 394.493[ € 374.768 – € 414.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 19 adviseren wij in een bod van € 417.624, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.493 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.894+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.624+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.505+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 19 in Nistelrode bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 405.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.894
Verwachte verkoopprijs€ 417.624
Verwachte vraagprijs€ 394.493
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVan 't Rijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van 't Rijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (40%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Van 't Rijk

Van 't Rijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 376.912
Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 304.470
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.894 zit Kerkhoflaan 19 in het middensegment van Van 't Rijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 19 in Nistelrode.

Wat is Kerkhoflaan 19 in Nistelrode waard?
Kerkhoflaan 19 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.894 (bandbreedte € 357.187 – € 454.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van 't Rijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 19 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 19 in Nistelrode is in oktober 2026 € 394.493 (bandbreedte € 374.768 – € 414.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 19 in Nistelrode?
Voor Kerkhoflaan 19 adviseren wij een bod van € 417.624 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 19 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 19 in Nistelrode bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 19 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 19 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van 't Rijk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 19 ligt rond € 405.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van 't Rijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.