Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Binsbergenstraat 23

5388AK Nistelrode

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.125
+15,2%
[ € 384.670 – € 489.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.474[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.125 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.121Sinds september +1,2%
+€ 57.64012 maanden +15,2%
+€ 42.93812 mnd vs. NL +11,3%
Van Binsbergenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.125 voor Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.125.

Verwachte verkoopprijs Van Binsbergenstraat 23
€ 450.474[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.269−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.633+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.269

Wat is de vraagprijs?

Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Van Binsbergenstraat 23
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Binsbergenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 450.474, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.125+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.474+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.998+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Binsbergenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 437.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Binsbergenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.125
Verwachte verkoopprijs€ 450.474
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVan 't Rijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van 't Rijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (40%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Van 't Rijk

Van 't Rijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 376.912
Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 304.470
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.125 ligt Van Binsbergenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van 't Rijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Binsbergenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode.

Wat is Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode waard?
Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.125 (bandbreedte € 384.670 – € 489.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van 't Rijk.
Wat is de vraagprijs van Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode?
Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode?
Voor Van Binsbergenstraat 23 adviseren wij een bod van € 450.474 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Binsbergenstraat 23 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Binsbergenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van 't Rijk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Van Binsbergenstraat 23 ligt rond € 437.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Binsbergenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Binsbergenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van 't Rijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.