Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanessenweg 29

5388BA Nistelrode

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.121
+15,2%
[ € 526.346 – € 669.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.201[ € 552.141 – € 610.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.534[ € 584.165 – € 645.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanessenweg 29 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.121 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.007Sinds september +1,2%
+€ 78.86912 maanden +15,2%
+€ 58.75312 mnd vs. NL +11,3%
Franciscanessenweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.121 voor Franciscanessenweg 29 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanessenweg 29 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.121.

Verwachte verkoopprijs Franciscanessenweg 29
€ 615.534[ € 584.165 – € 645.656 ]
Verkoper houdt over€ 607.513−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.995+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanessenweg 29 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanessenweg 29
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 581.201[ € 552.141 – € 610.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanessenweg 29 adviseren wij in een bod van € 615.534, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.201 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.121+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.534+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.311+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanessenweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 581.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanessenweg 29 in Nistelrode bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 598.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanessenweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.121
Verwachte verkoopprijs€ 615.534
Verwachte vraagprijs€ 581.201
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVan 't Rijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van 't Rijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (40%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Van 't Rijk

Van 't Rijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 376.912
Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 304.470
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanessenweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.121 duidelijk in het hogere segment van Van 't Rijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Franciscanessenweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanessenweg 29 in Nistelrode.

Wat is Franciscanessenweg 29 in Nistelrode waard?
Franciscanessenweg 29 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.121 (bandbreedte € 526.346 – € 669.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van 't Rijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanessenweg 29 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Franciscanessenweg 29 in Nistelrode is in oktober 2026 € 581.201 (bandbreedte € 552.141 – € 610.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanessenweg 29 in Nistelrode?
Voor Franciscanessenweg 29 adviseren wij een bod van € 615.534 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanessenweg 29 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanessenweg 29 in Nistelrode bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanessenweg 29 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanessenweg 29 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanessenweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van 't Rijk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanessenweg 29 ligt rond € 598.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanessenweg 29?
Huishoudens in de buurt van Franciscanessenweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van 't Rijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.