Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanessenweg 9

5388BA Nistelrode

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.176
+15,2%
[ € 273.835 – € 348.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.418[ € 286.347 – € 316.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.250[ € 304.960 – € 337.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanessenweg 9 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.176 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +1,2%
+€ 41.03212 maanden +15,2%
+€ 30.56612 mnd vs. NL +11,3%
Franciscanessenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.176 voor Franciscanessenweg 9 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanessenweg 9 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.250. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.176.

Verwachte verkoopprijs Franciscanessenweg 9
€ 321.250[ € 304.960 – € 337.061 ]
Verkoper houdt over€ 316.466−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.825+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanessenweg 9 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanessenweg 9
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 301.418[ € 286.347 – € 316.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanessenweg 9 adviseren wij in een bod van € 321.250, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.418 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.176+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.250+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.313+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanessenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanessenweg 9 in Nistelrode bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 311.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanessenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.176
Verwachte verkoopprijs€ 321.250
Verwachte vraagprijs€ 301.418
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVan 't Rijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van 't Rijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (40%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Van 't Rijk

Van 't Rijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 376.912
Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 304.470
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.176 is Franciscanessenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Van 't Rijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franciscanessenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanessenweg 9 in Nistelrode.

Wat is Franciscanessenweg 9 in Nistelrode waard?
Franciscanessenweg 9 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.176 (bandbreedte € 273.835 – € 348.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van 't Rijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanessenweg 9 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Franciscanessenweg 9 in Nistelrode is in oktober 2026 € 301.418 (bandbreedte € 286.347 – € 316.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanessenweg 9 in Nistelrode?
Voor Franciscanessenweg 9 adviseren wij een bod van € 321.250 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanessenweg 9 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanessenweg 9 in Nistelrode bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanessenweg 9 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanessenweg 9 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 41.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanessenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van 't Rijk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanessenweg 9 ligt rond € 311.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanessenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Franciscanessenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van 't Rijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.