Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosbroekseweg 18

5388BD Nistelrode

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.338
+15,2%
[ € 595.177 – € 757.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.971[ € 626.972 – € 692.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.111[ € 658.321 – € 727.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosbroekseweg 18 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.338 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.923Sinds september +1,2%
+€ 89.18312 maanden +15,2%
+€ 66.43612 mnd vs. NL +11,3%
Loosbroekseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.338 voor Loosbroekseweg 18 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosbroekseweg 18 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.338.

Verwachte verkoopprijs Loosbroekseweg 18
€ 693.111[ € 658.321 – € 727.619 ]
Verkoper houdt over€ 684.237−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.123+€ 16.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosbroekseweg 18 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Loosbroekseweg 18
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 659.971[ € 626.972 – € 692.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosbroekseweg 18 adviseren wij in een bod van € 693.111, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.971 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.338+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.111+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.767+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosbroekseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 659.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosbroekseweg 18 in Nistelrode bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 676.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosbroekseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.338
Verwachte verkoopprijs€ 693.111
Verwachte vraagprijs€ 659.971
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVan 't Rijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van 't Rijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (40%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Van 't Rijk

Van 't Rijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 376.912
Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 304.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosbroekseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.338 duidelijk in het hogere segment van Van 't Rijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loosbroekseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosbroekseweg 18 in Nistelrode.

Wat is Loosbroekseweg 18 in Nistelrode waard?
Loosbroekseweg 18 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.338 (bandbreedte € 595.177 – € 757.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van 't Rijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosbroekseweg 18 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Loosbroekseweg 18 in Nistelrode is in oktober 2026 € 659.971 (bandbreedte € 626.972 – € 692.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosbroekseweg 18 in Nistelrode?
Voor Loosbroekseweg 18 adviseren wij een bod van € 693.111 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosbroekseweg 18 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Loosbroekseweg 18 in Nistelrode bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosbroekseweg 18 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosbroekseweg 18 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 89.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosbroekseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van 't Rijk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Loosbroekseweg 18 ligt rond € 676.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosbroekseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Loosbroekseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van 't Rijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.