Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershof 12

5388BR Nistelrode

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.646
+15,2%
[ € 210.888 – € 268.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.713[ € 220.127 – € 243.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.851[ € 235.096 – € 259.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershof 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.646 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +1,2%
+€ 31.60012 maanden +15,2%
+€ 23.54012 mnd vs. NL +11,3%
Wevershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.646 voor Wevershof 12 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershof 12 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.851. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.646.

Verwachte verkoopprijs Wevershof 12
€ 247.851[ € 235.096 – € 259.843 ]
Verkoper houdt over€ 243.875−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.958+€ 7.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershof 12 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershof 12
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 231.713[ € 220.127 – € 243.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershof 12 adviseren wij in een bod van € 247.851, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.713 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.646+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.851+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.244+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 231.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershof 12 in Nistelrode bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 239.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.646
Verwachte verkoopprijs€ 247.851
Verwachte vraagprijs€ 231.713
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVan 't Rijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van 't Rijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (40%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Van 't Rijk

Van 't Rijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 304.470
Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 376.912
Straatbeeld van Lindestraat 8b, 5388HT Nistelrode
Lindestraat 8b
1960 · 41 m²
€ 163.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.646 is Wevershof 12 een van de meer betaalbare woningen in Van 't Rijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wevershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershof 12 in Nistelrode.

Wat is Wevershof 12 in Nistelrode waard?
Wevershof 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.646 (bandbreedte € 210.888 – € 268.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van 't Rijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershof 12 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Wevershof 12 in Nistelrode is in oktober 2026 € 231.713 (bandbreedte € 220.127 – € 243.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershof 12 in Nistelrode?
Voor Wevershof 12 adviseren wij een bod van € 247.851 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershof 12 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershof 12 in Nistelrode bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershof 12 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershof 12 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 31.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van 't Rijk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Wevershof 12 ligt rond € 239.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershof 12?
Huishoudens in de buurt van Wevershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van 't Rijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.