Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershof 28

5388BR Nistelrode

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.115
+15,2%
[ € 207.781 – € 264.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.166[ € 216.758 – € 239.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.341[ € 231.931 – € 256.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershof 28 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.115 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +1,2%
+€ 31.13512 maanden +15,2%
+€ 23.19412 mnd vs. NL +11,3%
Wevershof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.115 voor Wevershof 28 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershof 28 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.341. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.115.

Verwachte verkoopprijs Wevershof 28
€ 244.341[ € 231.931 – € 256.344 ]
Verkoper houdt over€ 240.403−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.378+€ 7.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershof 28 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershof 28
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 228.166[ € 216.758 – € 239.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershof 28 adviseren wij in een bod van € 244.341, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.166 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.115+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.341+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.558+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershof 28 zal in bij een vraagprijs van € 228.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershof 28 in Nistelrode bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 236.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.115
Verwachte verkoopprijs€ 244.341
Verwachte vraagprijs€ 228.166
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVan 't Rijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van 't Rijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (40%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Van 't Rijk

Van 't Rijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 304.470
Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 376.912
Straatbeeld van Hoogstraat 6, 5388EC Nistelrode
Hoogstraat 6
1970 · 121 m²
€ 524.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.115 is Wevershof 28 een van de meer betaalbare woningen in Van 't Rijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wevershof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershof 28 in Nistelrode.

Wat is Wevershof 28 in Nistelrode waard?
Wevershof 28 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.115 (bandbreedte € 207.781 – € 264.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van 't Rijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershof 28 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Wevershof 28 in Nistelrode is in oktober 2026 € 228.166 (bandbreedte € 216.758 – € 239.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershof 28 in Nistelrode?
Voor Wevershof 28 adviseren wij een bod van € 244.341 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershof 28 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershof 28 in Nistelrode bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershof 28 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershof 28 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 31.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van 't Rijk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Wevershof 28 ligt rond € 236.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershof 28?
Huishoudens in de buurt van Wevershof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van 't Rijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.