Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveld 39

5388CE Nistelrode

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.879
+15,2%
[ € 391.494 – € 498.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.142[ € 410.535 – € 453.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.992[ € 434.757 – € 480.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveld 39 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.879 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.212Sinds september +1,2%
+€ 58.66312 maanden +15,2%
+€ 43.70112 mnd vs. NL +11,3%
Kerkveld 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.879 voor Kerkveld 39 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveld 39 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.992. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.879.

Verwachte verkoopprijs Kerkveld 39
€ 457.992[ € 434.757 – € 480.520 ]
Verkoper houdt over€ 451.704−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.302+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveld 39 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveld 39
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 432.142[ € 410.535 – € 453.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveld 39 adviseren wij in een bod van € 457.992, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.142 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.879+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.992+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.892+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveld 39 zal in bij een vraagprijs van € 432.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveld 39 in Nistelrode bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 444.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveld 39

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.879
Verwachte verkoopprijs€ 457.992
Verwachte vraagprijs€ 432.142
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKerkveld→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkveld besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkveld

Kerkveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 28
1965 · 170 m²
€ 636.238
Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode
Frans Hochstenbachstraat 5
1981 · 171 m²
€ 599.398
Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 304.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkveld 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkveld willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkveld 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveld 39 in Nistelrode.

Wat is Kerkveld 39 in Nistelrode waard?
Kerkveld 39 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.879 (bandbreedte € 391.494 – € 498.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveld 39 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Kerkveld 39 in Nistelrode is in oktober 2026 € 432.142 (bandbreedte € 410.535 – € 453.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveld 39 in Nistelrode?
Voor Kerkveld 39 adviseren wij een bod van € 457.992 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveld 39 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveld 39 in Nistelrode bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveld 39 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveld 39 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveld 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveld 39 ligt rond € 444.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveld 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkveld 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.