Huiswaardemeter

Woningwaarde Urnenveld 38

5388CL Nistelrode

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.343
+15,2%
[ € 295.102 – € 375.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.114[ € 308.858 – € 341.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.894[ € 328.316 – € 362.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Urnenveld 38 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.343 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +1,2%
+€ 44.21912 maanden +15,2%
+€ 32.94112 mnd vs. NL +11,3%
Urnenveld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.343 voor Urnenveld 38 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urnenveld 38 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.894. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.343.

Verwachte verkoopprijs Urnenveld 38
€ 345.894[ € 328.316 – € 362.876 ]
Verkoper houdt over€ 340.839−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.962+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urnenveld 38 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Urnenveld 38
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 325.114[ € 308.858 – € 341.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urnenveld 38 adviseren wij in een bod van € 345.894, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.114 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.343+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.894+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.189+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urnenveld 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urnenveld 38 in Nistelrode bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 335.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urnenveld 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.343
Verwachte verkoopprijs€ 345.894
Verwachte vraagprijs€ 325.114
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (45%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 25, 5388CR Nistelrode
Korenstraat 25
1976 · 128 m²
€ 460.660
Straatbeeld van Vezelstraat 8, 5388RX Nistelrode
Vezelstraat 8
1992 · 134 m²
€ 507.316
Straatbeeld van Het Erp 24, 5388CP Nistelrode
Het Erp 24
1977 · 155 m²
€ 610.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.343 is Urnenveld 38 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akkers. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Urnenveld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urnenveld 38 in Nistelrode.

Wat is Urnenveld 38 in Nistelrode waard?
Urnenveld 38 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.343 (bandbreedte € 295.102 – € 375.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urnenveld 38 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Urnenveld 38 in Nistelrode is in oktober 2026 € 325.114 (bandbreedte € 308.858 – € 341.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Urnenveld 38 in Nistelrode?
Voor Urnenveld 38 adviseren wij een bod van € 345.894 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urnenveld 38 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Urnenveld 38 in Nistelrode bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urnenveld 38 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urnenveld 38 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urnenveld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Urnenveld 38 ligt rond € 335.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urnenveld 38?
Huishoudens in de buurt van Urnenveld 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 29% van de woningen zonnepanelen.