Huiswaardemeter

Woningwaarde Walterus van Houtstraat 33

5388CW Nistelrode

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.897
+15,2%
[ € 525.269 – € 668.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.800[ € 550.810 – € 608.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.498[ € 583.308 – € 644.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.897 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.992Sinds september +1,2%
+€ 78.70812 maanden +15,2%
+€ 58.63312 mnd vs. NL +11,3%
Walterus van Houtstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.897 voor Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.498. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.897.

Verwachte verkoopprijs Walterus van Houtstraat 33
€ 614.498[ € 583.308 – € 644.709 ]
Verkoper houdt over€ 606.489−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.938+€ 14.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Walterus van Houtstraat 33
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 579.800[ € 550.810 – € 608.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walterus van Houtstraat 33 adviseren wij in een bod van € 614.498, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.800 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.897+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.498+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.223+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walterus van Houtstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 579.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 596.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walterus van Houtstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.897
Verwachte verkoopprijs€ 614.498
Verwachte vraagprijs€ 579.800
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKerkveld→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkveld besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkveld

Kerkveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode
Frans Hochstenbachstraat 5
1981 · 171 m²
€ 599.398
Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 28
1965 · 170 m²
€ 636.238
Straatbeeld van Het Erp 24, 5388CP Nistelrode
Het Erp 24
1977 · 155 m²
€ 610.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.897 ligt Walterus van Houtstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walterus van Houtstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode.

Wat is Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode waard?
Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.897 (bandbreedte € 525.269 – € 668.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode is in oktober 2026 € 579.800 (bandbreedte € 550.810 – € 608.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode?
Voor Walterus van Houtstraat 33 adviseren wij een bod van € 614.498 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walterus van Houtstraat 33 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walterus van Houtstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Walterus van Houtstraat 33 ligt rond € 596.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walterus van Houtstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Walterus van Houtstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.