Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 23

5388EA Nistelrode

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.272
+15,2%
[ € 485.119 – € 617.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.814[ € 509.023 – € 562.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.176[ € 538.546 – € 595.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 23 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.272 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.458Sinds september +1,2%
+€ 72.69212 maanden +15,2%
+€ 54.15112 mnd vs. NL +11,3%
Hoogstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.272 voor Hoogstraat 23 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 23 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.272.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 23
€ 567.176[ € 538.546 – € 595.236 ]
Verkoper houdt over€ 559.687−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.670+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 23 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 23
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 535.814[ € 509.023 – € 562.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 23 adviseren wij in een bod van € 567.176, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.814 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.272+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.176+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.535+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 535.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 23 in Nistelrode bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 551.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.272
Verwachte verkoopprijs€ 567.176
Verwachte vraagprijs€ 535.814
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Straatbeeld van Kleinwijk 14, 5388PR Nistelrode
Kleinwijk 14
1975 · 167 m²
€ 1.120.885
Straatbeeld van Kromstraat 15, 5388ES Nistelrode
Kromstraat 15
1973 · 204 m²
€ 695.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.272 zit Hoogstraat 23 in het middensegment van Laar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 23 in Nistelrode.

Wat is Hoogstraat 23 in Nistelrode waard?
Hoogstraat 23 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.272 (bandbreedte € 485.119 – € 617.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 23 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 23 in Nistelrode is in oktober 2026 € 535.814 (bandbreedte € 509.023 – € 562.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 23 in Nistelrode?
Voor Hoogstraat 23 adviseren wij een bod van € 567.176 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 23 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 23 in Nistelrode bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 23 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 23 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 23 ligt rond € 551.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.