Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 51

5388EB Nistelrode

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.144
+15,2%
[ € 566.847 – € 721.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.863[ € 597.420 – € 660.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.797[ € 626.694 – € 692.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 51 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.144 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.546Sinds september +1,2%
+€ 84.93812 maanden +15,2%
+€ 63.27412 mnd vs. NL +11,3%
Hoogstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.144 voor Hoogstraat 51 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 51 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.797. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.144.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 51
€ 659.797[ € 626.694 – € 692.661 ]
Verkoper houdt over€ 651.289−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.143+€ 15.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 51 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 51
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 628.863[ € 597.420 – € 660.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 51 adviseren wij in een bod van € 659.797, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.863 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.144+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.797+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.787+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 628.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 51 in Nistelrode bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 644.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.144
Verwachte verkoopprijs€ 659.797
Verwachte vraagprijs€ 628.863
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (33%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromstraat 15, 5388ES Nistelrode
Kromstraat 15
1973 · 204 m²
€ 695.607
Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Straatbeeld van Kleinwijk 14, 5388PR Nistelrode
Kleinwijk 14
1975 · 167 m²
€ 1.120.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.144 ligt Hoogstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 51 in Nistelrode.

Wat is Hoogstraat 51 in Nistelrode waard?
Hoogstraat 51 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.144 (bandbreedte € 566.847 – € 721.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 51 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 51 in Nistelrode is in oktober 2026 € 628.863 (bandbreedte € 597.420 – € 660.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 51 in Nistelrode?
Voor Hoogstraat 51 adviseren wij een bod van € 659.797 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 51 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 51 in Nistelrode bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 51 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 51 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 51 ligt rond € 644.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 16% van de woningen zonnepanelen.