Huiswaardemeter

Woningwaarde Boestestraat 13

5388EV Nistelrode

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.051
+15,2%
[ € 337.085 – € 429.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.263[ € 352.700 – € 389.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.213[ € 375.273 – € 414.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Boestestraat 13 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.051 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +1,2%
+€ 50.51012 maanden +15,2%
+€ 37.62712 mnd vs. NL +11,3%
Boestestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.051 voor Boestestraat 13 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boestestraat 13 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.213. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.051.

Verwachte verkoopprijs Boestestraat 13
€ 395.213[ € 375.273 – € 414.775 ]
Verkoper houdt over€ 389.616−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.267+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boestestraat 13 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Boestestraat 13
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 371.263[ € 352.700 – € 389.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boestestraat 13 adviseren wij in een bod van € 395.213, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.263 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.213+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.974+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boestestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 371.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boestestraat 13 in Nistelrode bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boestestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.051
Verwachte verkoopprijs€ 395.213
Verwachte vraagprijs€ 371.263
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 376.912
Straatbeeld van Hoogstraat 6, 5388EC Nistelrode
Hoogstraat 6
1970 · 121 m²
€ 524.032
Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 304.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.051 is Boestestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Laar. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boestestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boestestraat 13 in Nistelrode.

Wat is Boestestraat 13 in Nistelrode waard?
Boestestraat 13 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.051 (bandbreedte € 337.085 – € 429.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boestestraat 13 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Boestestraat 13 in Nistelrode is in oktober 2026 € 371.263 (bandbreedte € 352.700 – € 389.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Boestestraat 13 in Nistelrode?
Voor Boestestraat 13 adviseren wij een bod van € 395.213 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boestestraat 13 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Boestestraat 13 in Nistelrode bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boestestraat 13 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boestestraat 13 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boestestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Boestestraat 13 ligt rond € 383.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boestestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Boestestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.