Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor J. Groenenstraat 13

5388GA Nistelrode

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.789
+15,2%
[ € 416.934 – € 530.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.504[ € 437.479 – € 483.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.458[ € 462.853 – € 511.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.789 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +1,2%
+€ 62.47512 maanden +15,2%
+€ 46.54012 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor J. Groenenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.789 voor Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.789.

Verwachte verkoopprijs Pastoor J. Groenenstraat 13
€ 487.458[ € 462.853 – € 511.574 ]
Verkoper houdt over€ 480.846−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.357+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor J. Groenenstraat 13
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 460.504[ € 437.479 – € 483.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor J. Groenenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 487.458, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.504 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.789+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.458+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.831+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor J. Groenenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 473.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor J. Groenenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.789
Verwachte verkoopprijs€ 487.458
Verwachte vraagprijs€ 460.504
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Runneke 6, 5388PZ Nistelrode
Het Runneke 6
1958 · 133 m²
€ 707.355
Straatbeeld van Donzel 53, 5388PB Nistelrode
Donzel 53
1960 · 190 m²
€ 699.654
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor J. Groenenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laar willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor J. Groenenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode.

Wat is Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode waard?
Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.789 (bandbreedte € 416.934 – € 530.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode is in oktober 2026 € 460.504 (bandbreedte € 437.479 – € 483.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode?
Voor Pastoor J. Groenenstraat 13 adviseren wij een bod van € 487.458 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor J. Groenenstraat 13 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor J. Groenenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor J. Groenenstraat 13 ligt rond € 473.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor J. Groenenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor J. Groenenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.