Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor J. Groenenstraat 20

5388GB Nistelrode

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.435
+15,2%
[ € 458.863 – € 584.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.395[ € 481.075 – € 531.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.922[ € 509.458 – € 563.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.435 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds september +1,2%
+€ 68.75712 maanden +15,2%
+€ 51.22012 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor J. Groenenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.435 voor Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.435.

Verwachte verkoopprijs Pastoor J. Groenenstraat 20
€ 536.922[ € 509.458 – € 563.086 ]
Verkoper houdt over€ 529.766−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.810+€ 12.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor J. Groenenstraat 20
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 506.395[ € 481.075 – € 531.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor J. Groenenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 536.922, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.395 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.922+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.768+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor J. Groenenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 506.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor J. Groenenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.435
Verwachte verkoopprijs€ 536.922
Verwachte vraagprijs€ 506.395
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donzel 53, 5388PB Nistelrode
Donzel 53
1960 · 190 m²
€ 699.654
Straatbeeld van Het Runneke 6, 5388PZ Nistelrode
Het Runneke 6
1958 · 133 m²
€ 707.355
Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 28
1965 · 170 m²
€ 636.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.435 zit Pastoor J. Groenenstraat 20 in het middensegment van Laar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor J. Groenenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode.

Wat is Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode waard?
Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.435 (bandbreedte € 458.863 – € 584.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode is in oktober 2026 € 506.395 (bandbreedte € 481.075 – € 531.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode?
Voor Pastoor J. Groenenstraat 20 adviseren wij een bod van € 536.922 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor J. Groenenstraat 20 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor J. Groenenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor J. Groenenstraat 20 ligt rond € 521.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor J. Groenenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pastoor J. Groenenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.