Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor J. Groenenstraat 6

5388GB Nistelrode

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.339
+15,2%
[ € 365.498 – € 465.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.678[ € 383.494 – € 423.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.337[ € 405.737 – € 448.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.339 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +1,2%
+€ 54.76712 maanden +15,2%
+€ 40.79812 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor J. Groenenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.339 voor Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.339.

Verwachte verkoopprijs Pastoor J. Groenenstraat 6
€ 427.337[ € 405.737 – € 448.446 ]
Verkoper houdt over€ 421.386−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.034+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor J. Groenenstraat 6
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 403.678[ € 383.494 – € 423.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor J. Groenenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 427.337, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.678 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.339+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.337+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.704+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor J. Groenenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 403.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor J. Groenenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.339
Verwachte verkoopprijs€ 427.337
Verwachte vraagprijs€ 403.678
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Runneke 6, 5388PZ Nistelrode
Het Runneke 6
1958 · 133 m²
€ 707.355
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Straatbeeld van Donzel 53, 5388PB Nistelrode
Donzel 53
1960 · 190 m²
€ 699.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.339 is Pastoor J. Groenenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Laar. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor J. Groenenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode.

Wat is Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode waard?
Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.339 (bandbreedte € 365.498 – € 465.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode is in oktober 2026 € 403.678 (bandbreedte € 383.494 – € 423.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode?
Voor Pastoor J. Groenenstraat 6 adviseren wij een bod van € 427.337 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor J. Groenenstraat 6 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor J. Groenenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor J. Groenenstraat 6 ligt rond € 415.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor J. Groenenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor J. Groenenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.