Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 12

5388GD Nistelrode

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.563
+15,2%
[ € 458.095 – € 583.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.984[ € 480.685 – € 531.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.562[ € 508.565 – € 562.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.563 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.098Sinds september +1,2%
+€ 68.64212 maanden +15,2%
+€ 51.13412 mnd vs. NL +11,3%
Kloosterhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.563 voor Kloosterhof 12 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 12 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.563.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 12
€ 535.562[ € 508.565 – € 562.097 ]
Verkoper houdt over€ 528.421−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.423+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 12 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 12
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 505.984[ € 480.685 – € 531.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 12 adviseren wij in een bod van € 535.562, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 505.984 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.562+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.340+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 505.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 12 in Nistelrode bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 520.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.563
Verwachte verkoopprijs€ 535.562
Verwachte vraagprijs€ 505.984
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMaxend→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maxend besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maxend

Maxend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinwijk 14, 5388PR Nistelrode
Kleinwijk 14
1975 · 167 m²
€ 1.120.885
Straatbeeld van Het Erp 24, 5388CP Nistelrode
Het Erp 24
1977 · 155 m²
€ 610.681
Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maxend willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 12 in Nistelrode.

Wat is Kloosterhof 12 in Nistelrode waard?
Kloosterhof 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.563 (bandbreedte € 458.095 – € 583.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maxend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 12 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 12 in Nistelrode is in oktober 2026 € 505.984 (bandbreedte € 480.685 – € 531.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 12 in Nistelrode?
Voor Kloosterhof 12 adviseren wij een bod van € 535.562 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 12 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 12 in Nistelrode bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 12 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 12 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maxend is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 12 ligt rond € 520.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 12?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maxend heeft 18% van de woningen zonnepanelen.