Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 30

5388GD Nistelrode

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.727
+15,2%
[ € 533.920 – € 679.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.413[ € 562.792 – € 622.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.387[ € 589.806 – € 651.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 30 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.727 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.108Sinds september +1,2%
+€ 80.00412 maanden +15,2%
+€ 59.59812 mnd vs. NL +11,3%
Kloosterhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.727 voor Kloosterhof 30 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 30 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.727.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 30
€ 621.387[ € 589.806 – € 651.892 ]
Verkoper houdt over€ 613.302−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.965+€ 14.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 30 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 30
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 592.413[ € 562.792 – € 622.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 30 adviseren wij in een bod van € 621.387, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.413 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.727+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.387+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.456+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 592.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 30 in Nistelrode bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 606.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.727
Verwachte verkoopprijs€ 621.387
Verwachte vraagprijs€ 592.413
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMaxend→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maxend besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maxend

Maxend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinwijk 14, 5388PR Nistelrode
Kleinwijk 14
1975 · 167 m²
€ 1.120.885
Straatbeeld van Het Erp 24, 5388CP Nistelrode
Het Erp 24
1977 · 155 m²
€ 610.681
Straatbeeld van Korenstraat 25, 5388CR Nistelrode
Korenstraat 25
1976 · 128 m²
€ 460.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.727 ligt Kloosterhof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maxend. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 30 in Nistelrode.

Wat is Kloosterhof 30 in Nistelrode waard?
Kloosterhof 30 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.727 (bandbreedte € 533.920 – € 679.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maxend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 30 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 30 in Nistelrode is in oktober 2026 € 592.413 (bandbreedte € 562.792 – € 622.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 30 in Nistelrode?
Voor Kloosterhof 30 adviseren wij een bod van € 621.387 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 30 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 30 in Nistelrode bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 30 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 30 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maxend is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 30 ligt rond € 606.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 30?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maxend heeft 18% van de woningen zonnepanelen.